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Los bancos quieren dar hipotecas. ¿Pero a quién se las dan?

hipoteca,comprar vivienda

Parece el  mercado inmobiliario se espabila, tras años en la UVI, el mercado inmobiliario ha despertado.

Los bancos tienen que ganar dinero, y se están cancelando  más hipotecas que se constituyen para compra, por ello, tienen que luchar por mantener su principal fuente de ingresos: atan a una familia durante décadas con los intereses del préstamo, la domiciliación de la nómina, los seguros de hogar y vida en sus compañías… Esto como mínimo, y si no lo quieres, pues diferencial más alto al canto.

Los bancos por fin están dando préstamos. ¿Pero a quien se los dan? Preferiblemente a funcionarios o clientes con muchos años de antigüedad en su trabajo, indefinidos, ingresos buenos y estables, pero también, esta es la novedad a trabajadores con contrato temporal y pocos años en la empresa.

«Si ganas 1.500 euros y tienes un contrato temporal, tienes posibilidades de conseguir una Hipoteca«

Algo que hace poco parecía muy difícil, en la actualidad puede existir la posibilidad de conseguir una hipoteca si tienes un sueldo de 1.500€.

Los bancos ante la realidad que impone el mercado laboral, pero parece que poco a poco lo están haciendo. La mayoría están exigiendo  unos ingresos medios de 1.500 euros para acceder a una vivienda media de entre 90.000 y 100.000 euros.

Eso sí, los bancos sólo prestan como máximo el 80% del total del valor del inmueble. Con la excepción, que si se le compras a ellos la vivienda, puedes obtener el 100%.

Pero en la  tasa de esfuerzo es una de las condiciones en las que las entidades se mantienen firmes. La tasa de esfuerzo marca hasta dónde puede alguien endeudarse con seguridad. Desde las entidades recuerdan que nadie puede afrontar un pago de más del 40% de sus ingresos mensuales estando libre de cargas.

Eso implica que por ejemplo una persona con una cuota de 400 euros, tiene que ganar como mínimo 1.000 euros para poder afrontar de manera holgada sus gastos diarios y el pago de la hipoteca.

 

Más información:

El Confidencial

HipotecasyEuribor.com

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