Primeros pasos para comprar tu casa en Sanlúcar de Barrameda

Si estás considerando comprar tu casa en Sanlúcar de Barrameda seguro que en tu cabeza te dan vueltas y vueltas las distintas opciones sobre el tipo de casa que deseas y las zonas que te gustaría vivir.

Pero también estarás  considerando con qué dinero cuentas y que tamaño necesitas, que son las cosas que te van a decir a que zona de Sanlúcar podrás ir a buscar tu casa.

Entre estos primeros pasos, hay que ser muy realista a lo que podemos optar, y, de ahí que hagamos una búsqueda franca.

Por lo que, lo primero será conocer la oferta que hay disponible en función a nuestro presupuesto y necesidades de tamaño, dedicando «algunas» horas  a los portales inmobiliarios, «patearnos» la zona de referencia, llamar a teléfonos, que en pocos casos será particulares y muchos de inmobiliarias.  De cualquier forma antes de hacer la visita tienes que preguntar y te confirmen lo siguiente:

  • Donde está exactamente situada.
  • Información sobre todas las habitaciones, sobre todo, las que no salen en las fotos del anuncio.
  • Si te pueden dar un plano de la casa.
  • Metros cuadrados «útiles» de la casa.

De la información que te den, más la información publicada en el anuncio, decidirás si ir o no a visitar la casa. Si crees que te puede interesar verla, y decides hacer la visita, es importante que  en esta primera visita o en otras posteriores hagas lo siguiente:

  • Te acompañe un técnico te asesore sobre el estado de la casa.
  • Te acompañe un técnico especialista en reformas, para que te estime un presupuesto realista de la misma. Para que luego no haya sorpresas.
  • Que hables con los vecinos y el Presidente de la Comunidad para conocer el día a día:morosos, vecinos molestos, derramas pendientes, etc.
  • Realiza un estudio en profundidad de la zona y el entorno de la casa.
  • Pregunta al vendedor cual es el motivo de la venta.
  • Visites la casa en distintos momentos del día y en diferentes días de la semana.

Si después de la visita, te sigue interesando la casa, sin dar un duro, pide la documentación siguiente:

  • Ficha catastral de la casa. 
  • Nota simple del Registro de la Propiedad
  • Las Actas de Juntas de la Comunidad, las de los tres últimos años para ver información sobre posibles derramas, solvencia, conflictos, estatutos y reglamentos.
  • Si ha realizado alguna reforma importante pide le proyecto de reforma, licencias, memoria de calidades si es reciente o información sobre actuaciones anteriores.
  • Plano original de la casa, Libro del Edificio e documentación de instalaciones importantes o reformas en la Comunidad recientes.

Después de lo que hemos visto, quedarán todavía mas cosas que ver y comprobar, porque no hay dos casas iguales.

Y, si todo esto se te hace un mundo, antes de empezar contacta con un Asesor del Comprador Inmobiliario. Con un agente del comprador de empresa Confia-t, porque ahorrarás tiempo y dineroevitarás disgustos, solucionarás conflictos, negociará por ti y podrás acceder a toda la oferta del mercado. Solo defenderá tus intereses.

No somos inmobiliarias, puedes ver las muchas diferencias que tenemos con los agentes inmobiliarios tradicionales pinchando en la imagen siguiente:  

No lo dudes, la forma más profesional para buscar tu casa u otra inversión inmobiliaria es hacerlo con un Asesor Personal Inmobiliario del Comprador.

Si tienes alguna duda sobre comprar, vender o alquilar casa , puedes hacernos las consultas gratis a través de nuestra Web: www.confia-t.com ,en la pestaña de contacto. Y, le responderemos a la mayor brevedad posible. Si ves el contenido interesante puedes suscribirte a nuestro BLOG

 

Publicado por Fernando Hernandez

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