Preguntas incómodas que debes antes de comprar casa

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que realiza una persona en su vida. De ahí que sea necesario tener en cuenta una serie de preguntas para hacerle al vendedor o inmobiliaria que vende la casa.

Son muchas las preguntas que podemos hacer sobre el estado físico y jurídico de la casa, pero están aquellas otras preguntas “incomodas” que no queremos hacer, pero que debemos hacer para evitar sorpresas desagradables, preguntas como:

 

¿Por qué se vende la casa?

¿Cuánto tiempo lleva la casa en venta?

¿Cuántas veces ha sido visitada?

¿Cuántas personas vivían en la casa?

¿Cuántos vecinos tienen el edificio? ¿Cómo son los vecinos? ¿Se lleva mal con algún vecino?

¿Cómo es el tráfico en la zona? ¿Cuál es el momento más ruidoso del día?

¿Alguna vez han robado en el edificio?

¿Cuál fue la última derrama? ¿Hay alguna derrama aprobada, pendiente de ejecutar (como cambio ascensor)?

¿Cuándo fue reformada?

¿La casa tiene alguna carga? ¿Está hipotecada? ¿Cuánto le queda de hipoteca?

¿Se encuentra la vivienda sujeta a algún régimen especial de protección?

¿Tiene buena relación con los vecinos?

¿Se encuentra el propietario al día en el pago de cuotas

¿Hay recibos de IBI u otros impuestos pendientes de pago? 

¿Dispone la vivienda de CEE (Certificado de Eficiencia Energética)?

¿Dispone el inmueble del Libro del Edificio?

¿Están dados de alta y al corriente de pago todos los suministros de la casa: luz, agua…?

 

Igual el propietario–vendedor o la inmobiliaria no le quieren responder, si no lo hacen, duden de la casa, algo tendrá. 

Por lo tanto, previo a comprar una casa, las dudas e inquietudes pueden invadirte y confundirte, situación que  puede llevarte a que pases por alto algunos puntos y detalles que debes valorar antes de tomar la decisión de compra una casa.

La visita a una casa para comprarla es un momento crucial en el proceso de compra. Lleve un guion de preguntas preparado, saque su papel y pregunte, sin vergüenza, una casa se compra una vez en la vida. No se arrepienta después.

Por eso: PREGUNTAR y PREGUNTARantes de comprar casa.

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Publicado por Fernando Hernandez

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