El precio medio del metro de vivienda libre en Sanlúcar de Barrameda se acerca ya a los 1.165 euros

El mercado inmobiliario sanluqueño avanza firme, pero despacio.

El precio de la vivienda libre mantiene su tendencia al alza en el municipio de Sanlúcar de Barrameda, cerrando el primer trimestre del año en el entorno de 1.165 €/m2 (1.164,80 €/m2 para ser exactos), lo que trasladado a una vivienda tipo –un piso con una superficie útil de 80 metros–, equivaldría a un desembolso para el comprador de 93.200 euros.

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda de renta libre, experimentó  en el mercado sanluqueño, en los tres primeros meses del año un incremento del 4,67% respecto al último trimestre de 2018, en el que el valor medio del metro cuadrado se situó ligeramente por debajo de los 1.113 €/m2, mientras que un año antes rozó los 1.060 €/m2.

Sanlúcar de Barrameda encadena 2 trimestres de subida, en los que acumula un incremento de cerca del 3,83%, que se traduce en algo más de 43 euros en números redondos en el precio del m2. Un trimestre antes, el primero del año pasado, el valor medio del metro cuadrado rondaba los 1.078,50 euros, por lo que el crecimiento interanual –en el último año– alcanza el 8%, con una diferencia de unos 86 euros por metro cuadrado de vivienda.

Poco a poco, Sanlúcar de Barrameda  se acerca a la barrera de los 1.170 €/m2, pero esta por debajo, dentro de los municipios de más de 25.000 habitantes de la provincia como, por ejemplo: Cádiz Capital (1.956,40 €/m2) Rota (1.636,1 €/m2) El Puerto de Santa María (1.438,10 €/m2) Chiclana de la Frontera (1.382,20 €/m2)  y por encima de: San Fernando (1.139,90 €/m2) Puerto Real ( 1.125,90 €/m2) Algeciras (993,70 €/m2) y de Jerez (948,70 €/m2).

Pero según nuestra opinión, Confia-t Asesores Personales Inmobiliarios, el precio medio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda no refleja la realidad de un mercado inmobiliario en el que oferta y demanda van por caminos muy distintos,  ya que mientras la primera se extiende por todo el municipio, incluidas zonas de la periferia o zonas rurales,  en los que los precios son más asequibles, la segunda se concentra en el centro y las nuevas zonas residenciales del casco urbano, en particular la zona de Bajo Guía, donde el metro cuadrado supera con creces el precio medio, para acercarse o rebasar en algunos casos incluso los 2.000 euros/m2.

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Publicado por Fernando Hernandez

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