Comprar casa: preguntas obligatorias para hacer al vendedor

Con carácter previo a la adquisición de compromisos con el propietario de la casa que vas a visitar para comprar, es aconsejable que el comprador conozca y compruebe la situación de la misma. Hay que hacer una serie de preguntas imprescindibles. Llévate una lista y pregunta sin miedo.

Con carácter previo a comprometerte con el vendedor o dar alguna cantidad a cuenta, para la compra de una casa , es aconsejable que el comprador conozca y compruebe la situación de la misma.

El posible futuro comprador  tiene derecho a informarse y la parte vendedora tiene la obligación de informarle.

Por lo tanto hay que preguntar todo lo que puedas al propietario, sin miedo, y entre muchas otras preguntas posibles, te aconsejamos las siguientes:

¿Es el vendedor propietario de la casa? 

¿Por qué se vende la casa?

¿Cuánto tiempo lleva a la venta? 

¿Cuántas personas vivían aquí antes?

¿Cuántos vecinos tiene el edificio?

 ¿Cómo es el tráfico en la zona?

¿Cuál es el momento más ruidoso del día?

¿Alguna vez han robado en el edificio?

¿Cuál fue la última derrama? 

¿Cuándo fue reformada la casa?

¿La casa tiene alguna carga?

¿Se encuentra la vivienda sujeta a algún régimen especial de protección?

¿Tiene buena relación con los vecinos?

¿Se encuentra el propietario al día en el pago de cuotas

¿Hay recibos de IBI u otros impuestos pendientes de pago? 

¿Dispone la vivienda de CEE (Certificado de Eficiencia Energética)?

¿Dispone el inmueble del Libro del Edificio?

¿Están dados de alta y al corriente de pago todos los suministros de la casa: luz, agua…?

 

Por lo tanto, previo a comprar una casa, las dudas e inquietudes pueden invadirte y confundirte, situación que  puede llevarte a que pases por alto algunos puntos y detalles que debes valorar antes de tomar la decisión de compra una casa.

Por eso: PREGUNTAR y PREGUNTAR, antes de comprar casa.

Fotos: GOODLUZ/ISTOCK/THINKSTOCK; ANDRESRIMAGING/ISTOCK/THINKSTOCK

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Publicado por Fernando Hernandez

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