Consejos para entender el recibo del IBI

Muchos propietarios de casas y otros inmuebles vemos como ha llegado el pago del famoso recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en nuestra ciudad, Sanlúcar de Barrameda.

Cuyo plazo es desde el 2 de julio al 14 de septiembre de 2018.  Cuyo cobro en Sanlúcar esta a cargo del Servicio de Recaudación  y Gestión Tributaria de Diputacion de Cádiz

Es importante saber, entre otras cosas, que el valor recogido en el IBI es el catastral de la casa o inmueble, una valoración que se actualiza todos los años automáticamente. Algunos consejos a tener en cuenta:

– El IBI es un impuesto municipal que grava el hecho de ser titular de una casa o inmueble, con lo que el recibo viene encabezado por el “objeto tributario”, es decir, el inmueble sobre el que tenemos dicho derecho, el inmueble se identifica bien por la dirección física, bien por la referencia catastral (el código que identifica a cada inmueble en el catastro).

– Es importante ser conscientes de que ese inmueble es el nuestro y comprobar la dirección y que efectivamente es nuestra casa porque suele ser frecuente que haya confusión.

– Puede llegar más de un recibo del IBI, al estar inscrito y catastrado de modo independiente un anejo del inmueble, por ejemplo una plaza de garaje o un trastero, o que no nos llegue ninguno (en caso de que una plaza de garaje esté catastrada como una única finca y se envié el recibo a la comunidad de propietarios que luego debe dividir entre los copropietarios).

– El valor catastral del inmueble es fruto de la agregación de un valor del suelo y de un valor de la construcción. La idea es que esta valoración no sea nunca superior a la valoración de mercado de la vivienda. Esta valoración se actualiza todos los años automáticamente y es la base imponible del IBI, es decir, sobre dicha base se aplicará el tipo de impuesto.

– El tipo de IBI: lo fija cada ayuntamiento libremente, pues son los q ue tienen competencia, para bienes inmuebles urbanos esa cuota debe estar entre el 0,4% y el 1,1%. Pero se pueden establecer recargos temporales de hasta un 10% respecto de los mencionados, variando en función de la antigüedad de la ponencia de valores que ha dado lugar al valor catastral.

Bonificaciones: Mire la Ordenanza Fiscal del Impuesto de Bienes Inmuebles de Sanlúcar de Barrameda por si puede acogerse a alguna «bonificación», por familia numerosa, vivienda de VPO, etc.

Edificio donde se encuentran las oficinas de recaudación en Sanlúcar de Barrameda

Más información en Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda   en el teléfono 956388034  de la  Unidad Técnica del SPRyGT

Dirección: C/Banda Plata, nº45, Edificio ERESSAN

Telefóno: 956 388 034 / 956 382 168

Email: sanlucar.recaudacion@dipucadiz.es

Horario Atención al público: Lunes a Viernes de 8:30 a 14:00

Calendario Tributario:  Sanlúcar de Barrameda

 

 

Publicado por Fernando Hernandez

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