Alquiler vacacional contra alquiler anual

Si tienes un trabajo a media jornada o a jornada completa, pero ganas menos de 1000 €, tienes difícil emanciparse, porque no puedes acceder a financiación para comprar una casa, ni alquilar, con el precio que están los alquileres y las garantías que piden.

Soy auxiliar administrativa.«Quiero ser madre, pero no puedo pagar el alquiler de una casa en la que vivir con mi pareja y mi bebé y llegar a fin de mes». El alquiler vacacional contra el alquiler anual en la Costa Noroeste de Cádiz.

Si tienes un trabajo a media jornada o a jornada completa, pero ganas menos de 1000 €, tienes difícil emanciparse, porque no puedes acceder a financiación para comprar una casa, ni alquilar, con el precio al que están los alquileres y las garantías que piden, sobre todo en municipios turísticos de costa.

En el mercado que yo conozco, en la Costa  Noroeste de Cádiz (Sanlúcar de Barrameda, Rota y Chipiona) está ocurriendo lo mismo que en otros municipios turísticos de la costa andaluza, llega el verano y son muchos los turistas españoles y extranjeros que buscan una casa donde pasar las vacaciones, esto hace,  que se produzca una alta concentración de casas destinadas exclusivamente al alquiler vacacional, y, menos destinadas al alquiler anual.

Este hecho tan deseado para todos, la llegada del verano a estos municipios, está produciendo en la población local, sobre todo, para los que tienen trabajos más precarios, serias  dificultades a la hora encontrar casa en alquiler, y por consiguiente, lograr su emancipación. Sobre todo,  en los colectivos más desfavorecidos: jóvenes, mujeres de violencia género, etc.

La oferta de alquileres anuales en los municipios de la Costa Noroeste es cada vez más “escasa” ya que “la mayoría de los propietarios o tenedores de casas  sólo alquilan a turistas en verano” o a “maestros” en invierno.

Cuando se aproxima el verano, la mayoría de los propietarios, rescinden los contratos con sus inquilinos para volver a ofertar la casa a un precio mucho más elevado. Según datos del mercado inmobiliario en la Costa Noroeste, las casas que se alquilan desde octubre a mayo, la renta mensual media puede estar entre 300 y 600 euros, pero rebasan los 1.500 euros en los meses de verano, incluso la quincena.

También, tenemos que ponernos del lado de los propietarios, que temen el impago de la renta (y lo que tarda en resolver la justicia), los desperfectos, el subarriendo, que metan más inquilinos, etc., es comprensible a muchos les ha costado mucho esfuerzo y ahorros tener una segunda para casa para sacarle rentabilidad. Y, prefieren no arriesgar en contratos anuales (teniéndola vacía 9 o 10 meses) y alquilar por meses, semanas o días (verano) a personas distintas y cobrando por anticipado.

La Costa Noroeste hace su agosto entre los meses de junio y septiembre. El verano trae grandes ingresos para los municipios, que hace del mismo, su reserva para el resto del año incrementando los precios de alquiler de viviendas hasta seis veces su valor. Es la simple y sencilla la ley de la oferta y la demanda, y las administraciones tiene que seguir apoyando, porque el turismo es fundamental para la Costa Noroeste y que se alquilan casas, también.

Pero lo mismo que hay que apoyar el turismo, las administraciones debe buscar soluciones a este problema, para que personas que “están trabajando” puedan emanciparse, y, elegir entre comprarse una casa o alquilarla.

Pero si deciden alquilar, que se encuentren con el apoyo de las “administraciones públicas”, hay ciudades que están intentando resolver este problema, ayudando a estas personas trabajadoras a que puedan emanciparse, subvencionado parte del alquiler o respondiendo como avalistas ante los propietarios, con los llamados “seguros de alquiler”, que garantizan al propietario el cobro de las mensualidades, por si estas personas se quedan en el paro o no pueden pagar.

Postada:

El programa Bizigune, del Gobierno Vasco, tienen entre otras, el pago garantizado de la renta al propietario y la devolución de la casa en buenas condiciones. Además si la casa necesita reparación, el propietario puede acceder a préstamos de hasta 18.000 € sin intereses.

Foto: ABC

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Publicado por Fernando Hernandez

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