¿Vas a comprar casa? Preguntas en la primera visita

En una primera visita para comprar casa, lo más importante es conseguir la mayor cantidad de información posible. Y, lo fundamental es averiguar la causa por la que se vende la casa, ya que esto nos va a decir “la urgencia” en la venta. Podemos saber si tiene mucha, poca o ninguna prisa.

En una primera visita para comprar casa, lo más importante es conseguir la mayor cantidad de información posible.

Y, lo fundamental es averiguar la causa por la que se vende la casa,  ya que esto nos va a decir “la urgencia” en la venta. Podemos saber si tiene mucha, poca o ninguna prisa.

Y luego, tenemos que hacer como mínimo las siguientes preguntas, en esta primera visita para comprar casa:

  • ¿Cuánto tiempo hace que tiene la casa en venta?
  • ¿Es el vendedor el propietario de la casa?
  • ¿Es una herencia?
  • ¿Están todos los herederos de acuerdo en la venta?
  • ¿Se encuentra la casa sujeta algún régimen especial de protección?
  • ¿Tiene la Comunidad de Vecinos Administrador de Fincas o es un vecino?
  • ¿Tiene la Comunidad de Vecinos alguna derrama aprobada en junta pendiente de ejecutar?
  • ¿Cuándo fue las últimas obras que se realizaron en la casa y en el edificio?
  • ¿Cuánto pagáis de Comunidad?
  • ¿Pagan todos los vecinos la Comunidad?
  • ¿Hay recibos de IBI u otros impuestos pendientes de pago?
  • ¿Se encuentra la casa sujeta algún régimen especial de protección?
  • ¿Hay cargas que gravan la casa? (Hipotecas, embargos, etc.)
  • ¿Es tranquilo el edificio donde está la casa?
  • ¿Tiene plano de la casa?
  • ¿Tiene certificado energético?
  • ¿Saben si se va hacer obras en el barrio donde está la casa?
  • ¿Dispone la casa el Libro del Edificio?
  • ¿Tiene el edificio más de 50 años? ¿Ha pasado la ITE o IEE?
  • ¿Están dado de altas y al corriente de pago todos los suministros de la casa?

Todas estas preguntas, y muchas otras, pueden ser comprobadas con facilidad por nosotros mismos, pero es importante conocerlas cuanto antes, porque puede determinar nuestro interés o no por la casa que nos enseñan, y sobre todo, conocer las respuestas rápidamente nos van ahorrar tiempo, dinero y energías.

Si tienes alguna duda sobre comprar, vender o alquilar inmuebles, puedes hacernos las consultas gratis a través de nuestra Web: www.confia-t.com, en la pestaña de contacto. Y, le responderemos a la mayor brevedad posible.

Publicado por Fernando Hernandez

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